下面每一家都对照 QBCC 牌照登记册核验，并用量化的 Google 评论主题排序——不是谁给钱谁靠前。
位于 Panania
King Bathroom and Kitchens 的顾客最常点名卫浴贴砖，翻新工程和厨房与洗衣房也常被说起（评论分析截至 2026 年 8 月 28 日）。被提到的既有师傅也有办公室人员，看得出是团队分工。Google 评分 5 星（57 条评论），评价纪录可追溯到 2021 年 7 月。NSW Trades Register 于 2026 年 8 月 31 日查证其 Kitchen Bathroom Laundry Renovator、Wall & Floor Tiler 两个类别为现行有效。
位于 Beverly Hills
Beverly Hills 的 Platinum Tiling Sydney，顾客在反馈里反复点名的多是同一位师傅，看得出是老板亲自上手做活。其 Google 评价史可追溯到 2018 年 3 月（截至 2026 年 8 月 28 日分析），评分 5 星（27 条评论）。NSW Trades Register 于 2026 年 8 月 31 日查证其 Wall & Floor Tiler 牌照现行有效。
位于 Parramatta
SmartSealed 的 Google 评价纪录可追溯到 2018 年 4 月，近一年内新增的评论占了样本的相当一部分；老板几乎对每位留言的客人都写了回复（评论分析截至 2026 年 8 月 28 日）。顾客谈得最多的是卫浴贴砖，也有人提到户外与泳池区、填缝与修补。NSW Trades Register 牌照于 2026 年 8 月 31 日查证有效，涵盖 Wall & Floor Tiler 与 Waterproofing Technician 两个类别。Google 评分 4.8 星（131 条评论）。
关于悉尼的瓷砖工
《Home Building Regulation 2014》第 13 条把铺砖分成两个 trade 类别：wall and floor tiling 与 waterproofing，工料超过 5,000 澳元需持牌。两者边界重叠：附表四对 wall and floor tiling 的描述本就含「为铺砖先做的湿区防水」。地砖本身：《Home Building Act 1989》附表一虽把地板磨损面的材料排除在住宅建筑工程之外，却紧接着写明不含铺设地砖——地毯与浮动地板不受管制，地砖受。悉尼这类工程多半在公寓：City of Sydney LGA 自住私人住宅 78.5% 是 flat 或 apartment（2021 普查）。
防水在铺砖工程里的法律位置比较特殊。《Home Building Act 1989》第 18E(4) 条把 waterproofing 明列为建筑的 major element，因此湿区防水失效若同时构成条文要求的后果——房屋无法居住或使用、毁损，或有倒塌之虞——适用 6 年保固期而非 2 年。公寓里的界线由《SSMA》两条切开：第 109(5)(e) 条把「涉及防水、水管或排气系统」的工程排除在免批准的 cosmetic work 之外；第 110(7)(d) 条又把防水排除在只需大会普通决议的 minor renovations 之外，而铺设或更换硬质地板反倒在 minor renovations 清单里。维修责任看时点：若章程采纳了法定 Common Property Memorandum，登记分层计划当时就有的原始磁砖与其防水归业主法团，业主后来自己贴的归业主。名称有两套：条文写 wall and floor tiling 与 waterproofing，登记册标签是 Wall & Floor Tiler 与 Waterproofing Technician，本页徽章显示后者。
悉尼的常见价格
价格区间来自本地实际报价——不是全国平均，也不是广告里的「起价」。
| 项目 | 常见区间（澳元） |
|---|---|
地砖铺贴工资——磁砖另计 Airtasker 悉尼 floor tiling 分类（2026 年 8 月 31 日抓取）：250–600 澳元，中位数 400 澳元，261 则悉尼评价——是本页所用最大的一组铺砖样本。属市场平台数据：经平台成交并完工的任务，按单计价而非按平方米，因此面积要从个别任务读：悉尼一笔 22.3 平方米 650 澳元、Petersham 约 3 平方米洗衣房 500 澳元、Botany 50 平方米公寓 1,500 澳元、Enmore 约 6 平方米前廊 500 澳元。geo-template 检验：同发布者的墨尔本 floor tiling 页为 60–792 澳元、中位数 270 澳元、9 则评价——区间宽得多、样本小得多，不是悉尼数字换算而来。 | A$250 — A$600 |
浴室磁砖维修或局部重贴 同一发布者的悉尼 bathroom tiling 分类，2026 年 8 月 31 日抓取，标示区间 192–421 澳元、中位数 295 澳元，评价 28 则。支撑这个区间的任务多属维修规模：悉尼 CBD 更换一片破损的淋浴间地砖 200 澳元、松动磁砖重贴 250–300 澳元、Newtown 5.2 平方米磁砖上贴磁砖 450 澳元、Botany 浴室地面铺砖 400 澳元。同页另有 Redfern 一笔 6,000 澳元的小浴室整体重贴，属不同范围，列在下方整体重贴那一行。墨尔本同分类为 198–618 澳元、中位数 467 澳元、38 则评价——整段高于悉尼，方向与上面 floor tiling 的比较相反。 | A$192 — A$421 |
厨房挡水墙（splashback）贴砖 Airtasker 悉尼 splashback tiling 分类（2026 年 8 月 31 日抓取）：306–650 澳元，中位数 520 澳元，54 则悉尼评价。同页真实任务集中落在区间内：Forest Lodge 磁砖上贴磁砖 500 澳元、Alexandria 挡水墙 600 澳元、Hillsdale 厨房挡水墙 500 澳元，另有数笔未标郊区的厨房挡水墙 300–400 澳元。同页出现的 5 澳元条目不是成交价格，已忽略。本行不含磁砖本体——挡水墙的磁砖通常由厨房设计一并指定，而不是由铺砖师傅供料。 | A$306 — A$650 |
淋浴间或浴室地面重新填缝 取自 Airtasker 的悉尼 regrouting 分类，2026 年 8 月 31 日抓取，标示 250–600 澳元、中位数 500 澳元，评价 42 则。同页真实任务：Elizabeth Bay 浴缸与淋浴间重新填缝并除渍 250 澳元、Newtown 淋浴区重新填缝加地面深度清洁 250 澳元、Erskineville 浴室地面刨除旧缝并含材料 450 澳元、Botany 洗衣房加小浴室 4–5 平方米 500 澳元、Zetland 两间浴室 1,000 澳元。填缝与防水分开列，是因为换掉缝料本身并不会更新其下已失效的防水层。 | A$250 — A$600 |
湿区防水施工（防水膜工资） Airtasker 悉尼 waterproofing 分类（2026 年 8 月 31 日抓取）：250–780 澳元，中位数 300 澳元——只有 6 则评价，是本页最薄的样本，这个区间只能当作指示性数字。同页悉尼真实任务分布更宽，也更能说明工作范围：悉尼一间化妆间地面防水 500 澳元、Ultimo 浴室防水重做 300 澳元、Petersham 防水加铺砖 450 澳元、Stanmore 淋浴与浴室区域 800 澳元、Botany 约 20 平方米浴室 1,500 澳元。墨尔本同分类为 32–467 澳元、中位数 157 澳元、7 则评价，两地区间几乎不重叠，可判定彼此没有换算关系。 | A$250 — A$780 |
整间浴室重贴含防水——工资，磁砖另计 Airtasker 没有对应这个工作范围的分类，本行改由三笔悉尼真实完工任务构成，分别取自 tiling、bathroom tiling 与 regrouting 三个分类页（均为 2026 年 8 月 31 日抓取）：Rushcutters Bay 小浴室翻新，含防水、墙砖重新填缝与新铺地砖 3,500 澳元；Pagewood 墙面 13 平方米加地面 4 平方米整体重贴 5,000 澳元；Redfern 小浴室整体重贴 6,000 澳元。三笔样本不足以称为市场行情，此处只作为整间施工的观察区间，用来对照上面按项目拆分的各行。 | A$3,500 — A$6,000 |
常见问题
登记册（verify.licence.nsw.gov.au，依《Home Building Act 1989》第 120 条与《Home Building Regulation 2014》第 69 条维护）会显示持牌人姓名、牌照号码与状态、获准承接的工作类别、生效与续期日期、当前到期日，以及停牌或注销日期。要看的是「类别」这一栏是否涵盖你的工程，以及状态是否为 Current。但登记册自己在免责声明里写明：无法保证内容始终正确，使用者不应据以信赖；它也不包含消费投诉或调查资讯。所以「查得到」只说明某一天的登记状态，不构成对工程品质的任何背书；此外没有任何官方页面说明这份资料多久更新一次。
不可以。《Home Building Act 1989》第 8(1) 条规定住宅建筑工程的订金上限是合同价的 10%，并把订金定义为合同工程开工前的先付款；这一条没有金额门槛，任何规模的住宅工程都适用，罚则为法人 1,000 penalty units、其他情形 200 penalty units。还有一条更早触发的限制：若合同价超过 20,000 澳元（含 GST），承包商在提供 Home Building Compensation 保险凭证之前，连订金都不得要求或收取（第 92(2) 条）。「材料要先买」不是收取超额订金的理由，付款节点应写进合同的分期条款——合同价超过 20,000 澳元时，分期付款本身也受第 8A 条规范。
若该大楼章程采纳了法定的 Common Property Memorandum，分界看的是时点而不是位置：登记分层计划当时就贴在共用财产楼板上的原始地砖与其防水、以及共用墙上的原始磁砖与防水，列在业主法团一侧；业主在登记之后自己贴的磁砖与防水，列在业主一侧。所以先要查清楚的是这间浴室现在这层防水究竟是原始的，还是前手业主后来重做的。大楼的装修纪录会有线索——依《SSMA》第 110(6C) 条，法团须保存 minor renovation 的纪录 10 年。若章程没有采纳备忘录，就要看该栋自己的共用财产定义（第 107 条写的是 may adopt）。
不一样，条文把两件事放在不同层级。《SSMA》第 110(3)(c) 条把「安装或更换木质或其他硬质地板」列为 minor renovations，须经大会普通决议批准，条文明写不需要特别决议，而且批准不得无理拒绝；《SSMR》第 28(a) 条另把「掀开地毯等软质地面材料以露出下方硬质地板」也列入。申请前须依第 110(4) 条书面通知法团，内容包括工程细节与图说、施工的期间与时段、施工者身分与其资格，以及废料处理安排——「施工者的资格」这一项，正好对应本页每家商家的牌照类别与核验日期。浴室防水则被第 110(7)(d) 条排除在 minor renovations 之外，也被第 109(5)(e) 条排除在 cosmetic work 之外，程序更重。
除非他同时持有该 specialist 类别的牌照，否则不行。《Home Building Regulation 2014》第 15(1) 条规定：持有第 13(a) 条所列建筑工程类别牌照的人，不得自行施作其中的 specialist work，必须分包给持有相应 specialist 类别 contractor licence 的人，并作适当监督——除非他本人也持有该类别；第 16(1) 条对 supervisor certificate 有平行规定，附表四在 General building work 的说明里又重述了一次。所以浴室翻新里的水管与电线部分，要看的是实际施作那一方的类别，而不是总包方的类别。另可留意 Kitchen, bathroom and laundry renovation 这个类别本身的上限是「影响建筑稳定的承重构件」，不是楼层数或面积。
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